Dachanlagen
Ihr Dach. Ihre Energiezukunft. Ihre Rendite.
Verwandeln Sie ungenutzte Dachflächen in profitable Energiequellen. Mit gewerblichen Solaranlagen senken Sie Stromkosten um bis zu 80%, steigern Ihre Unabhängigkeit und stärken Ihr Unternehmensimage – ganz ohne eigenen Wartungsaufwand.
Was sind gewerbliche Solardächer?
Gewerbliche Solardächer nutzen Ihre bestehenden Dachflächen zur effizienten Stromerzeugung. Ob Produktionshallen, Logistikcenter, Handelsketten oder Gewerbeimmobilien – brachliegende Dachflächen werden zu wertvollen Energieerzeugern.
Mit über 40 Jahren Erfahrung im Bauwesen entwickeln, installieren und betreiben wir industrielle und kommerzielle Solardachanlagen höchster Qualität. Unser Ingenieurteam passt jede Anlage optimal an Ihre individuellen Anforderungen an.
Solarpflicht für Gewerbe in den meisten Bundesländern In nahezu allen deutschen Bundesländern besteht mittlerweile eine Solarpflicht für gewerbliche Neubauten – und zunehmend auch für Dachsanierungen. Statt dies als Pflicht zu sehen, nutzen Sie die Chance: Wir helfen Ihnen, gesetzliche Anforderungen nicht nur zu erfüllen, sondern maximal profitabel zu gestalten.
Solarpflicht in Deutschland
In den meisten Bundesländern gilt bereits eine Solarpflicht für gewerbliche Gebäude. Statt Mehraufwand bedeutet dies eine gesetzlich flankierte Investition in Ihre Zukunft:
Bundesländer mit Solarpflicht für Gewerbe (Stand 2025):
Baden-Württemberg: Seit 2022 für alle Nichtwohngebäude
Bayern: Seit 2023 für Gewerbe- und Industriegebäude
Berlin, Hamburg, Bremen: Solarpflicht bei Neubau und Dachsanierung
Brandenburg, Hessen: Gewerbliche Neubauten ab 50 m² Dachfläche
Niedersachsen: Seit 2023 für Gewerbeimmobilien über 75 m²
NRW: Seit 2024 alle Nichtwohngebäude, ab 2026 auch bei Dachsanierungen
Rheinland-Pfalz: Gewerbebauten über 100 m²
Schleswig-Holstein: Nichtwohngebäude bei Neubau und Sanierung
Was bedeutet das für Sie? In den meisten Bundesländern müssen 30-60% der geeigneten Dachfläche mit PV-Modulen belegt werden. Wir beraten Sie zu den spezifischen Anforderungen in Ihrem Bundesland und entwickeln Lösungen, die nicht nur die gesetzlichen Vorgaben erfüllen, sondern maximale Wirtschaftlichkeit erreichen.
Drastische Kostensenkung durch Eigenverbrauch Der Eigenverbrauch ist der wichtigste Wirtschaftlichkeitsfaktor! Decken Sie einen Großteil Ihres Strombedarfs durch Eigenproduktion:
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ohne Speicher
30-50% Eigenverbrauchsquote
Mit Speicher
Über 80% Autarkiequote
Gewerbebetriebe mit Tagbetrieb
70-90% Eigenverbrauch auch ohne Speicher
Weitere Vorteile
Konkrete Ersparnis
Sie zahlen 7-9 Cent/kWh für selbst erzeugten Solarstrom statt 20-35 Cent/kWh für Netzstrom. Das ist eine Ersparnis von 13-28 Cent pro Kilowattstunde!
Immobilienwert steigern
Solaranlagen erhöhen nachweislich den Wert Ihrer Immobilie und machen sie zukunftssicher. Moderne Gebäude mit eigener Energieversorgung sind gefragter und erzielen höhere Verkaufs- oder Vermietungspreise.
Unabhängigkeit
Schützen Sie sich vor steigenden Energiekosten. Besonders wertvoll für energieintensive Betriebe – je höher Ihr Verbrauch, desto größer die Einsparung.
Besseres ESG-Reporting
Verbessern Sie Ihre CO2-Bilanz erheblich und stärken Sie Ihr ESG-Reporting. Solarenergie demonstriert Ihr Engagement für Nachhaltigkeit und Corporate Social Responsibility – ein zunehmend wichtiger Faktor für Investoren, Kunden und Partner.
Zusätzliche Einnahmen
Überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet. Das schafft Unabhängigkeit von Strompreisschwankungen – besonders wertvoll für energieintensive Betriebe.
Für Unternehmen:
IHR DACH. IHRE ENERGIEZUKUNFT. IHRE RENDITE.
Sie haben ein Gewerbe-, Industrie- oder Logistikgebäude mit ungenutzter Dachfläche? Verwandeln Sie diese in eine profitable Energiequelle. Mit gewerblichen Solaranlagen senken Sie Stromkosten um bis zu 80%, steigern Ihre Unabhängigkeit und stärken Ihr Unternehmensimage – ganz ohne eigenen Wartungsaufwand.
Was Sie bekommen:
Drastische Kostensenkung
70-90% Eigenverbrauch auch ohne Speicher (bei Tagbetrieb)
Mit Speicher über 80% Autarkie möglich
Schutz vor steigenden Energiekosten
Erfüllung der Solarpflicht profitabel statt nur gesetzeskonform
Immobilienwert steigern
Besseres ESG-Reporting
Komplette Betreuung:
Wir übernehmen Planung, Bau, Wartung, Versicherung und Betrieb (O&M) – Sie haben keinen Aufwand
Auch für "schwierige" Dächer:
Viele Industriedächer gelten als "nicht PV-geeignet", weil sie nur punktuell tragfähig sind. Mit unserem eigenentwickelten Dach-Überbrückungssystem machen wir auch diese Dächer nutzbar – Flächen, die andere Anbieter ablehnen, können wir erschließen.
Zwei Möglichkeiten für Sie:
Option 1: Sie investieren selbst
Sie finanzieren die Anlage und erhalten alle Einsparungen + Einspeisevergütung. Höchste Rendite. Viele Unternehmen nutzen steuerliche Gestaltungs- möglichkeiten wie IAB (§7g EStG) oder Sonderabschreibungen. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über Ihre individuelle Situation.Option 2: Null-Investment-Modell
Wir investieren, bauen und betreiben die Anlage. Sie nutzen den Strom zu günstigen Konditionen – ohne eigene Investition. Ideal für Betriebe, die Kapital sparen möchten.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob sich eine Solaranlage für Ihren Betrieb rechnet – kostenlos und unverbindlich.
FÜR INVESTOREN:
DACHANLAGEN ALS INVESTMENT – OHNE EIGENE IMMOBILIEN
Sie möchten in Photovoltaik investieren – ohne eigene gewerbliche Immobilien zu besitzen? Mit unserem Dachanlagen-Investment-Modell investieren Sie in professionell entwickelte PV-Projekte auf Gewerbe-, Industrie- und Logistikdächern. Wir organisieren die Dachflächen, Pachtverträge und den kompletten Betrieb – Sie investieren in fertig geplante, genehmigte Anlagen.
Was Sie bekommen:
Ready-to-build Dachprojekte (bereits geplant und genehmigt)
Wechselrichter-Beteiligung ab 100.000 € oder ganze Anlagen
20-40 Jahre Laufzeit mit planbaren Erträgen aus Stromverkauf
Gesicherte Pachtverträge mit Gebäudeeigentümern (20+ Jahre Laufzeit)
Persönliche Inhaberhaftung (e.K.) – Vertrag mit unseren Partnern mediplan Helm e.K.
Finanzierungshilfe über unsere Hausbank möglich (20-30% Eigenkapital typisch)
Komplette Betriebsführung (O&M): Wartung, Versicherung, Monitoring, Reparaturen
Warum Dachanlagen als Investment besonders attraktiv sind:
Konkrete Ersparnis beim Gebäudeeigentümer: Der Mieter/Eigentümer spart direkt Stromkosten, was langfristige Verträge sehr stabil macht
Erfüllung der Solarpflicht: In vielen Bundesländern besteht bereits Solarpflicht für Gewerbebauten – das schafft Nachfrage und rechtliche Planungssicherheit
Höhere Ertragssicherheit: Gewerbebetriebe mit Tagbetrieb haben hohen Eigenverbrauch (70-90%), das bedeutet weniger Abhängigkeit von schwankenden Einspeisevergütungen
Sehr stabile Pachtverträge: Gebäudeeigentümer bleiben langfristig am Standort (anders als z.B. bei Freiflächen)
Steuerlich gestaltbar: Viele Investoren nutzen IAB (§7g EStG) oder Sonderabschreibungen (sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über individuelle Möglichkeiten)
Zwei Investment-Optionen:
Option 1: Wechselrichter-Beteiligung (ab 100.000 €)
Sie erwerben einen oder mehrere Wechselrichter und erhalten die Erträge dieser Wechselrichter über 20-40 Jahre. Einstieg ab 100.000 €.Option 2: Ganze Anlage kaufen (ab ca. 500.000 €)
Sie erwerben eine komplette Dachanlage mit allen Rechten und Pflichten. Höhere Rendite, volle Kontrolle, steuerlich optimierbar.
Mindestinvestment: 100.000 € (Wechselrichter-Beteiligung)
💡 Wichtiger Hinweis: mediplan Helm e.K. und Logic Energy sind keine Steuerberater oder Finanzberater. Viele unserer Investoren nutzen steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten wie den Investitionsabzugsbetrag (IAB) nach §7g EStG. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über individuelle Möglichkeiten in Ihrem konkreten Fall.
FAQ
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Das hängt von mehreren Faktoren ab: Dachfläche, Stromverbrauch, Verbrauchszeiten und Dachzustand. Generell gilt: Je höher Ihr Eigenverbrauch tagsüber (Montag bis Freitag, 7-18 Uhr), desto wirtschaftlicher die Anlage.
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Typischerweise amortisieren sich gewerbliche Dachanlagen nach 8-12 Jahren, abhängig von:
Eigenverbrauchsquote: Je höher, desto schneller die Amortisation
Strompreis: Bei hohen Energiekosten (über 25 Cent/kWh) amortisiert sich die Anlage schneller
Investitionskosten: Größere Anlagen haben niedrigere spezifische Kosten (€/kWp)
Förderungen: KfW-Kredite oder regionale Zuschüsse können die Amortisation beschleunigen
Nach der Amortisation läuft die Anlage weitere 15-20+ Jahre profitabel – diese Jahre sind reiner Gewinn.
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Nicht zwingend! Gewerbebetriebe mit Tagbetrieb (Mo-Fr 7-18 Uhr) erreichen auch ohne Speicher 70-90% Eigenverbrauch, da Produktion und Verbrauch zeitlich übereinstimmen.
Mit Speicher steigt die Autarkiequote auf über 80%, was sich besonders lohnt bei:
Nacht- oder Wochenendbetrieb (z.B. Bäckereien, Kühlhäuser)
24/7-Betrieb (z.B. Rechenzentren, Pflegeheime)
Sehr volatilen Strompreisen (Speicher puffert Preisschwankungen)
Wunsch nach maximaler Unabhängigkeit vom Netz
Teilnahme am Regelenergiemarkt (zusätzliche Einnahmen möglich)
Unsere Empfehlung: Wir berechnen für Ihren Betrieb, ob sich ein Speicher wirtschaftlich lohnt. Oft ist es sinnvoll, die PV-Anlage zunächst ohne Speicher zu installieren und diesen später nachzurüsten.
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Statische Tragfähigkeit
Die meisten Industriedächer sind ausreichend tragfähig. Bei älteren oder leichten Dachkonstruktionen haben wir eine Lösung: Unser eigenentwickeltes Dach-Überbrückungssystem macht auch Dächer nutzbar, die nur punktuell tragfähig sind (z.B. nur über Stützen). -
In den meisten Bundesländern gilt ab 2023-2025 eine Solarpflicht für gewerbliche Gebäude:
Bundesländer mit Solarpflicht (Stand 2025):
Baden-Württemberg: Seit 2022 für alle Nichtwohngebäude
Bayern: Seit 2023 für Gewerbe- und Industriegebäude
Berlin, Hamburg, Bremen: Solarpflicht bei Neubau und Dachsanierung
Brandenburg, Hessen: Gewerbliche Neubauten ab 50 m² Dachfläche
Niedersachsen: Seit 2023 für Gewerbeimmobilien über 75 m²
NRW: Seit 2024 alle Nichtwohngebäude, ab 2026 auch bei Dachsanierungen
Rheinland-Pfalz: Gewerbebauten über 100 m²
Schleswig-Holstein: Nichtwohngebäude bei Neubau und Sanierung
Was bedeutet das für Sie?
Typischerweise müssen 30-60% der geeigneten Dachfläche mit PV-Modulen belegt werden.